房土地資產(chǎn)開拓企業(yè)采用預(yù)收款的辦法，出賣自行開拓的房土地資產(chǎn)名目時(shí)，按規(guī)則預(yù)繳的地盤增值稅，普遍計(jì)入稅金及附加、應(yīng)交稅費(fèi)、銀行入款等科目核算，關(guān)系的會(huì)計(jì)分錄如何做？

　　房土地資產(chǎn)預(yù)繳地盤增值稅會(huì)計(jì)分錄

　　1、預(yù)交地盤增值稅時(shí)：

　　借：預(yù)支賬款——地盤增值稅

　　　　貸：銀行入款

　　2、結(jié)賬和轉(zhuǎn)賬至“應(yīng)交稅費(fèi)”科目時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交地盤增值稅

　　　　貸：預(yù)支賬款——地盤增值稅

　　3、結(jié)賬和轉(zhuǎn)賬稅金及附加時(shí)：

　　借：稅金及附加——地盤增值稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交地盤增值稅

　　收到歸還多交的地盤增值稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行入款

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交地盤增值稅

　　地盤增值稅是什么？

　　地盤增值稅是指單元和部分經(jīng)過(guò)讓渡地盤運(yùn)用權(quán)、地上的興辦物及其黏附物，獲得收入須要向國(guó)度交納的一種稅賦，也即是讓渡所博得的收入囊括錢幣收入、什物收入和其余收入減去法定扣除名目金額后的升值額，動(dòng)作計(jì)稅按照向國(guó)度交納的一種稅賦。特意增值稅不囊括接受、贈(zèng)與辦法義務(wù)讓渡房土地資產(chǎn)的動(dòng)作。

　　應(yīng)交稅費(fèi)是什么？

　　企業(yè)必需依照國(guó)度規(guī)則實(shí)行納稅負(fù)擔(dān)，對(duì)其籌備所得照章交納的百般稅費(fèi)，囊括：企業(yè)照章繳納的增值稅、耗費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、資源稅、地盤增值稅、都會(huì)保護(hù)樹立稅、培養(yǎng)費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、地盤運(yùn)用稅、車船稅等稅費(fèi)，以及在上繳國(guó)度之前，由企業(yè)代收代繳的部分所得稅等。

　　企業(yè)應(yīng)經(jīng)過(guò)應(yīng)交稅費(fèi)科目，總括反應(yīng)百般稅費(fèi)的交納情景，并按顧問(wèn)交稅費(fèi)名目舉行明細(xì)核算。應(yīng)交稅費(fèi)付方備案應(yīng)繳納的百般稅費(fèi)，收方備案已繳納的百般稅費(fèi)，期末付方余額反應(yīng)尚未繳納的稅費(fèi)；期末如為收方余額反應(yīng)多交或尚未抵扣的稅費(fèi)。